鸿博平台:2019城市更新论坛丨汪浩:产业升级推动城市更新-定陶新闻

                                                                                                    鸿博平台:2019城市更新论坛丨汪浩:产业升级推动城市更新-定陶新闻

                                                                                                    鸿博平台
                                                                                                     

                                                                                                    【韦世豪脱衣庆祝】

                                                                                                    第二个特点是产业园升级改造的空间足够大♀。从住建部统计的数据我们可以看到目前中国23%是工业用地及物流仓储用地◇↑,比如北京亦庄、上海松江开发区、杭州下沙等都有大量的工业地旧改需求▽⌒。

                                                                                                    “2019中国城市更新论坛”于11月22日在广州召开?。此次论坛┊△⊙,以“让城市留住记忆 让更新创造价值”为主题♀?⊙,邀请专家学者、行业领先操盘手发表演讲及参加论坛⊿。嘉丰达科技发展公司董事长汪浩受邀发表“产业升级推动城市更新”主题演讲∟。

                                                                                                    第三是对产业园的需求大∵⊙。这轮政策之下☆∵,一线城市写字楼的表现不好♀,因为上海贸易量和P2P企业的流失、死掉很多♂,大量企业愿意从10块钱租金的办公区搬到5块钱租金产业园区∴,产业园租金的抗跌性强△△。

                                                                                                    第四是产业园投资和运营领域仍是蓝海市场⊿∴◇。因为产业规划、定位、招商、企业服务等专业化程度高π∟⌒,具备复杂性♀↑,产业园投资与更新的门槛比较高♂∵♂。

                                                                                                    对旧产业园进行升级改造?┊,让产业重新在城市聚集⌒。产业园升级改造目前有几个特点↑◇,第一是需要长期政策支持♀﹡□。我们看到全国多个城市和地区都对产业升级有具体的指导方案、计划等∵﹡↑。产业园的投资价值〇♀﹡,除了更新产品、招商和服务以外↑﹡⊙,其实是在投资中国⌒﹡,是在分享中国未来10年、20年经济增长带来的收益□π,我们要有这样长期投资的心态∟﹡。我们特别反对产业园就是产业地产的说法﹡┊,产业地产是销售型〇♂,用住宅的销售利润贴补产业园〇∟?。

                                                                                                    关于嘉丰达嘉丰达通过卓越的价值发现、园区改造升级和运营服务能力▽◇∵,整合产业、科技、政策、商业等各类资源∴,构建出能同时服务于政府、企业、C端客群和投资人的立体化园区生态体系△。截至目前♀▽,嘉丰达已覆盖京津冀、长三角量大都市圈布局北京、上海、杭州、天津四大一线及新一线城市在管项目7个〇π⊿,运营面积达70万平方米π,拥有近300家入驻企业∴□。

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                                                                                                    汪浩认为产业升级是国家顶层设计和总体战略☆∟↑,产业园升级改造把城市更新、产业升级、消费升级聚合在一起﹡⊙。城市更新如果不能让人留下来▽,不能让产业尤其是新产业留在城市里面〇∟,不会很成功∵♀⊿。也许建筑空间很漂亮∟△,但是没有内核♀△⌒,名气不能持久☆∟⌒。故而城市更新研究的核心问题是如何将产业升级导入进来π□?。

                                                                                                    本文由鸿博平台编辑发布!

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